項目名稱

深圳市振業（集團）股份有限公司振業大廈B座一二三層部分鋪位公開招租

招租人

深圳市振業（集團）股份有限公司

公告

時間

起始日期

2021年10月21日

截止日期

2021年11月03日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市羅湖區桂園街道寶安南路2014號振業大廈B座

出租資產面積（㎡）

2160㎡（本次招租面積以此面積為準），其中B座一層部分租賃面積438㎡，B座二層部分租賃面積477㎡，B座三層部分租賃面積1245㎡。

招租底價（元/㎡/月）

110元

租金的遞增

單位租金從第二年起遞增5%，每兩年遞增5%。

物業管理費

15元/㎡/月（實際以物業公司收費標準為準）

空調費

無

其他費用

物業費及水電費實際以物業公司公布為準。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清當月租金

出租期限

10年(含裝修免租期)

免租期

5個月（第一年3個月，租期第2至3年每年1個月）

經營業態限定

商業或辦公（本物業無煙道，不可從事需要煙道的業態及對寫字樓及鄰近租戶產生較大不良影響的行業，包括但不限于KTV、燒烤類等）。須遵守招租人已與肯德基簽訂排他條款，不可在振業大廈我司所屬物業內出現與肯德基相競爭的餐廳。

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

三個月租金數額（首年月租金標準）的金額

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

現狀交房

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、 在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司。

2、 截止至招租公告發布之日，注冊資本不少于100萬元（含100萬元）。

3、 競價人目前正在運營的同等規模（租賃面積2000平以上）的門店不少于1家（可包含投標人直營及母公司運營的門店）。

4、  競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，如發現競價人存在違反誠實信用等不良記錄或競價人被政府相關部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權利。

需要提供的證明材料

1、 提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件加蓋公章（企業信用信息公示報告查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），中國執行信息公開網查詢頁（失信被執行人名單查詢頁查詢網址：http:// http://zxgk.court.gov.cn/ ）

2、 提供資格條件第3條的相關證明文件。

3、提供資格條件第4條的承諾書，格式自擬，并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

允許部分分租

招租方式

電子競價   

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.jedicombat.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

網上報名：

1、 電話咨詢交易機構聯系人：章春蘋、舒龍

0755-83703961/13662563356或0755-22913601

2、在公告網站下載并填寫報名登記表；

3、將填寫后的報名登記表及報名所需材料發送至郵箱690731298@qq.com；

4、等待咨詢交易機構聯系人的審核回復；

5、繳納報名費后由工作人員發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.jedicombat.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣50萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、  準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣1元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

章春蘋、舒龍

聯系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22913601

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.jedicombat.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。