項目名稱

江蘇大廈A座12樓1212-1214公開招租

招租人

深圳市國際招標有限公司

公告

時間

起始日期

2021年10月26日

截止日期

2021年11月08日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市福田區益田路江蘇大廈

出租資產面積（㎡）

144.73㎡

招租底價（元/㎡/月）

130.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 5 %。

物業管理費

按物業管理公司收費標準繳納

空調費

按物業管理公司收費標準繳納

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

按物業管理公司收費標準繳納

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當月租金

出租期限

3年

免租期

3個月

經營業態限定

僅作辦公用途

出租資產用途

辦公

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝（按現狀交付）

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是（承租人對承租房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及招租人審核同意后方可施工，涉及到與裝修有關的所有費用由承租人負責）

是否涉及優先承租權

是

租賃保證金

繳納首年2個月租金金額的租賃保證金

履約條件

詳見第二章招租人需求

備注說明

請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人必須是在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊并合法運作的獨立法人資格的企業或其他組織。

2、競價人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良信用信息記錄。

3、競價人須承諾不從事餐飲行業，且不會存放涉及危險化學品、易燃易爆、放射性等危險物品。如發現從事餐飲行業或存放涉及上述危險物業的，招租人有取消其承租資格的權力。

4、競價人須承諾物業用途須符合本次招租業態限定，且租賃期內承租人不得擅自變更物業用途。如發現物業用途不符合業態限定，招租人有取消其承租資格的權力。

需提供的證明材料

1、提供營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單或相關證明文件打印件，并加蓋公章。（工商信息查詢參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“信用中國”網站“信用信息”查詢打印件或截圖，加蓋公章。

4、3、提供“競價人應具備的資格條件”第3、4條承諾書，格式自擬，并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價 

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.jedicombat.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

二、項目報名

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用，并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

5、報名登記表

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: http://www.jedicombat.com

詳見《報名及提交資格審查文件流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查文件

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查文件流程》

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣3萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、     購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、     收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、     準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、     授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣 0.5 元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

章春蘋、張藝齡

聯系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22215284/13570893761

郵箱地址

690731298@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.jedicombat.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。