項目名稱

深圳市福永經濟發展有限公司經發樓二樓商業物業公開招租

招租人

深圳市福永經濟發展有限公司

公告

時間

起始日期

2021年10月29日

截止日期

2021年11月11日

出租資產基本情況

出租資產位置

福永街道福永大道經發樓二樓物業

出租資產面積（㎡）

總計1074㎡（其中二樓物業987.8㎡，一樓物業86.2㎡）

招租底價（元/㎡/月）

24.3元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，每年在上一年度基礎上遞增3%

物業管理費

無

水電費

由承租方按實際用量自行繳納

空調費

無

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

其他費用

無

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期

2個月

經營業態限定

商業

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

出租物業產權

無深圳市土地使用登記證，無主體消防相關資料。

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

租賃保證金為兩個月租金金額外，還應支付水電保證金￥5000.00元（大寫人民幣 伍仟元整）

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

1. 招租人僅提供場地使用，承租方需自行辦理各項涉及裝修等等事項手續，招租人只限于配合提供現僅有的物業資料。

2. 發生下列情形之一的，招租人有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。

3. 在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。

4.本物業因年限較久，無法提供整體消防證明，所有關于本物業的消防設施安裝、更新及消防申報等，由承租人自行負責，費用由承租人承擔，且承租人承租后必須按相關消防規定完善相關的消防設施并經驗收合格后方可投入使用。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.①競價人為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業，營業執照未被吊銷或注銷，未納入失信被執行人名單。②競價人為具有完全民事責任自然人，未納入失信被執行人名單。（①②滿足其一即可）

2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。

3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。

4.競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5.競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

6.競價人須承諾未經招租人書面同意，承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。

1、獨立法人企業：①提供營業執照復印件加蓋公章及全國企業信用信息公示系統公示報告、失信被執行人查詢截圖；②提供上述無違反第2、3、4、5、6所列明情況的承諾函。  

2、個人：①身份證復印件、失信被執行人查詢截圖；②提供上述無違反第2、3、4、5、6所列明情況的承諾函。  

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

暫無

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.jedicombat.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

二、項目報名：

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用（公對公轉賬），并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9棟B4座6樓

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

45000元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、    購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、    收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、    準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、    授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

上漲人民幣0.5元的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

陳楓陽、舒龍

聯系方式

0755-22964237或22913601、18520448834

郵箱

wangyicfy@163.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.jedicombat.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深寶國資委【2020】99號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。